建筑工程竣工验收资料目录

项目计划2019年3月进行竣工验收,整理竣工验收资料目录,如下:

建筑工程竣工验收资料目录

第一部分:工程前期文件

  1. 可行性研究报告及附件
  2. 可行性研究报告审批意见
  3. 计划任务书及批复
  4. 建设项目列入年度计划的申报文件
  5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表
  6. 征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)
  7. 选址申请及选址规划意见通知书
  8. 规划定点文件(包括建筑红线图和道路红线图)
  9. 工程方案审批(附方案图)文件
  10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件
  11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件
  12. 建设工程规划许可证
  13. 建设工程施工许可证
  14. 建设工程质量监督书
  15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件
  16. 设计合同、勘察合同
  17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则
  18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单
  19. 与工程有关的会议文件(贯穿全过程)
  20. 工程地质和水文地质勘察报告

第二部分:工程竣工验收文件

  1. 工程概况表
  2. 工程竣工总结
  3. 单位(子单位)工程质量竣工验收记录
  4. 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)
  5. 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
  6. 单位(子单位)工程观感质量核查记录
  7. 无使用功能质量通病住宅工程目标责任书
  8. 工程质量保修书
  9. 各专项(环保、消防、防疫等)验收认可文件及空气监测、结构抽检等
  10. 建设工程竣工验收报告(备—2)
  11. 建设工程竣工验收报告(备—1)
  12. 决算书及审计文件

第三部分:施工技术文件

一、 建筑与结构工程

1、 图纸会审
2、 设计变更
3、 施工组织设计
4、 开工报告
5、 技术交底
6、 施工日志
7、 原材料(成品)合格证、备案证、试(检)验报告(包括汇总表)
  原材料合格证、试验报告汇总表
  工程物资进场报验表
  材料、设备进场验收记录
  建设工业产品登记备案汇总表
  (1) 钢材出厂合格证、试验报告
  (2) 焊条(剂)合格证
  (3) 水泥出厂合格证、试验报告
  (4) 砖(砌块)出厂合格证、试验报告
  (5) 防水材料出厂合格证、试验报告
  (6) 构件出厂合格证、试验报告
  (7) 骨料出厂合格证、试验报告
  (8) 外加剂出厂合格证、试验报告
  (9) 建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告
  (10) 其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告

8、 施工试验记录
  (1) 土壤试验
  (2) 砂浆试验
  (3) 混凝土试验
  (4) 钢筋焊接试验、焊工操作证
  (5) 现场预应力混凝土试验
  (6) 钢筋机械连接试验

9、 施工记录
  (1) 定位放线
  (2) 施工测量记录
  (3) 地基钎探记录
  (4) 地基处理记录
  (5) 混凝土工程施工记录
  (6) 混凝土工程测温记录
  (7) 结构吊装、预制砼楼板安装记录
  (8) 现场预应力施工记录
  (9) 沉降观测记录
  (10) 通风(烟)道、垃圾道畅通记录
  (11) 防水工程试验记录
  (12) 楼地面、坡度检查记录
  (13) 样板间(墙、分项)工程检查记录
  (14) 创建无质量通病工程检查记录
  (15) 质量事故处理记录
  (16) 新材料、新工艺施工记录
  (17) 工程分项使用功能检测记录
  a. 墙体裂缝情况检查记录
  b. 抽气道、烟道、吸排烟道记录
  c. 屋面蓄水试验记录
  d. 地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录
  e. 浴间、卫生间蓄水试验记录
  f. 顶棚、楼地面裂缝情况检查记录
  g. 管内穿线质量检查记录
  h. 给水(采暖)管道系统压力试验记录
  i. 给水(采暖)管道系统清洗记录
  j. 管道通球检验记录
  k. 散热器组装后压力试验记录
  l. (排水)管道灌水(雨水)静压试验记录
  m. 卫生器具盛水试验记录
  n. 普通电气设备安装动态检查记录
  o. 电气绝缘电阻测试记录
  p. 防雷及电器设备接地电阻测试验收记录
  q. 漏电保护开关动态检查表
  r. 电器照明试运行记录

10、 隐蔽工程检查验收记录
  (1) 土方工程
  (2) 地基验槽
  (3) 砖石工程
  (4) 钢筋混凝土工程
  (5) 地下防水工程
  (6) 木结构工程
  (7) 屋面工程
  (8) 地面工程
  (9) 装饰、装修工程
  (10) 其他

11、 地基基础/主体结构验收记录及抽样检测资料
  (1) 抽样见证、检测资料
  (2) 实体工程结构检验资料
  (3) 基础结构验收记录
  (4) 地基与基础工程质量验收备案报告(监—1)
  (5) 主体结构验收记录
  (6) 主体结构工程质量验收备案报告(监—2)

12、 施工质量验收记录
  (1) 地基与基础分部(子分部)工程质量验收记录
  分项工程质量验收记录
  检验批质量验收记录
  (2) 主体分部(子分部)工程质量验收记录
  分项工程质量验收记录
  检验批质量验收记录
  (3) 装饰分部(子分部)工程质量验收记录
  分项工程质量验收记录
  检验批质量验收记录
  (4) 屋面分部(子分部)工程质量验收记录
  分项工程质量验收记录
  检验批质量验收记录

13、 专业分包工程施工技术文件
  (1) 桩基础工程施工技术及质量验收文件
  (2) 钢结构工程施工技术及质量验收文件
  (3) 幕墙工程施工技术及质量验收文件
  (4) 装饰装修工程施工技术及质量验收文件
  (5) 其他(如有支护土方工程、预应力工程、木结构工程等)施工技术文件

二、 建筑给水、排水及采暖工程

1、 施工现场质量管理检查记录
2、 图纸会审
3、 设计变更
4、 施工组织设计(施工方案)
5、 开工报告
6、 技术交底
7、 施工日志
8、 设备、产品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)
9、 隐蔽工程检查验收记录
10、 施工试验记录
11、 施工记录
12、 施工质量验收记录
  (1) 分部(子分部)工程质量验收记录
  (2) 分项工程质量验收记录
  (3) 检验批质量验收记录

三、 建筑电气工程

1、 施工现场质量管理检查记录
2、 图纸会审
3、 设计变更
4、 施工组织设计(施工方案)
5、 开工报告
6、 技术交底
7、 施工日志
8、 电气设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)
9、 隐蔽工程检查验收记录
10、 施工试验记录
11、 施工记录
12、 施工质量验收记录
  (1) 分部(子分部)工程质量验收记录
  (2) 分项工程质量验收记录
  (3) 检验批质量验收记录

四、 智能建筑工程

1、 施工现场质量管理检查记录
2、 图纸会审
3、 设计变更
4、 施工组织设计(施工方案)
5、 开工报告
6、 技术交底
7、 施工日志
8、 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)
9、 隐蔽工程检查验收记录
10、 施工试验记录
11、 施工记录
12、 施工质量验收记录
  (1) 分部(子分部)工程质量验收记录
  (2) 分项工程质量验收记录
  (3) 检验批质量验收记录

五、 通风与空调工程

1、 施工现场质量管理检查记录
2、 图纸会审
3、 设计变更
4、 施工组织设计(施工方案)
5、 开工报告
6、 技术交底
7、 施工日志
8、 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)
9、 隐蔽工程检查验收记录
10、 施工试验记录
  (1) 制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录
  (2) 制冷系统的工作性能检测
  (3) 通风、空调系统调试记录

11、 施工记录
12、 施工质量验收记录
  (1) 分部(子分部)工程质量验收记录
  (2) 分项工程质量验收记录
  (3) 检验批质量验收记录

六、 电梯工程

1、 施工现场质量管理检查记录
2、 图纸会审
3、 设计变更
4、 施工组织设计(施工方案)
5、 开工报告
6、 技术交底
7、 施工日志
8、 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)
9、 隐蔽工程检查验收记录
10、 施工试验记录
11、 施工记录
12、 施工质量验收记录
  (1)分部(子分部)工程质量验收记录
  (2)分项工程质量验收记录
  (3)检验批质量验收记录

第四部分:监理文件材料

除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料

第五部分:竣工图

一、 建筑竣工图
二、 结构竣工图
三、 给排水竣工图
四、 采暖竣工图
五、 电气竣工图
六、 通风与空调竣工图

第六部分:与工程有关的各种声像材料及其他材料

注:声像材料注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等

**其他专项验收

1、消防专项验收资料

一、网上备案凭证
二、建设工程消防验收申报表
三、建设工程消防验收自检报告汇总表
四、工程开工报告
五、建筑防火审核意见书
六、有关消防产品、材料、构配件、设备报审、报验
七、工程竣工移交说明(隐蔽工程验收记录、工程情况介绍)
八、工程竣工报告
九、建筑消防设施维修保养合同
十、安全防火管理制度、措施文件
十一、防火疏散预案
十二、施工、工程监理、检测单位资质证等证明文件
十三、消防施工竣工图
十四、消防设施工程施工验证清单
十五、消防工程安全检查评估报告

2、幕墙工程

一、竣工图纸、设计说明、计算报告、相关设计文件。
二、进场材料、配件、附件及组件的产品合格证书、质保书及材料复验报告。
三、硅硐结构胶的认定证书、合格证书、质保书。
四、硅硐结构密封胶相容性及粘接性能检测报告。
五、锚栓拉拔测试报告。
六、幕墙物理三性试验检测报告。
七、分项检验记录。
八、隐蔽工程检验记录。
九、外观质量评定结论表。
十、幕墙工程产品出厂合格证。

3、电气工程

一、包括前期的图纸会审、洽商记录。
二、中间的电气施工方案。
三、重要部位的专项施工方案。
四、材料验收资料。
五、隐蔽工程验收记录。
六、电气调试记录。
七、分布分项、检验批。
八、后期的中间交接记录、竣工验收报告及竣工图。

4、通风与空调

一、图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图;
二、主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检(试)验报告;
三、隐蔽工程检查验收记录;
四、工程设备、风管系统、、管道系统安装及检验记录;
五、管道试验记录;
六、设备单机试运转记录;
七、系统无生产负荷联合试运转与调试记录;
八、分部(子分部)工程质量验收记录;
九、观感质量综合检查记录;
十、安全和功能检验资料的核查记录。

5、建筑节能

1.建筑节能分部工程质量验收记录
2.建筑节能分部工程质量控制质料核查记录
3.建筑节能分部工程安全和功能检验和抽样检测记录
4.建筑节能分部工程观感质量检查记录
5.建筑节能工程验收程序监督记录

1、各种节能材料进场记录、原材料报验单
2、各种节能材料实验报告
3、各种节能材料材质证明、合格证
4、各种节能材料厂家《产品节能认证》(重要)

1、 墙体节能检验批/分项工程质量验收记录表
2、 幕墙节能工程检验批/分项工程质量验收记录表
3、 门窗节能工程检验批/分项工程质量验收记录表
4、 屋面节能工程检验批/分项工程质量验收记录表
5、 地面节能工程检验批/分项工程质量验收记录表
6、 采暖节能工程检验批/分项工程质量验收记录表
7、 通风与节能工程检验批/分项工程质量验收记录表
8、 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程检验批/分项工程质量验收记录表
9、 配电与照明节能工程检验批/分项工程质量验收记录表
10、 监测与控制节能工程检验批/分项工程质量验收记录表
11、 分项工程质量验收汇总表
12、 建筑节能隐蔽验收表

6、建筑智能

一、工程合同书。
二、工程变更签证
三、材料进场报验及设备移交清单
四、隐蔽工程现场报验
五、子系统运行记录表
六、分项系统验收记录
七、子系统操作使用说明书
八、工程验收单
九、工程竣工图集

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